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坐落于黄浦区陕西南路的长乐邨。新民晚报 周馨/摄（下同）

长乐邨，坐落于黄浦区陕西南路39弄。这座曾被唤作“梵尔登花圃”的红瓦黄墙行为联排洋房始建于1925年。虽已百岁乐龄，但悠长的岁月似乎并未抹去这个长幼区的光彩，反而千里淀出“百年邨落展新颜”的独到韵味，一幅“共治分享 四季长乐”的好意思好图景徐徐张开。

百年长乐邨，怎么豪迈盼望？这背后，离不开长乐邨立异探索缔造的公房小区“自治家园抓委会”机制。

变化揭地掀天

“小毛穿过长乐路凡尔登花圃，一齐东张西觑，看不到沪生所讲，有一个长须飘飘的老公公，闻名画家丰子恺。”这是海派演义《似锦》作家金宇澄笔下的长乐邨。四肢衡复历史风貌区内的优秀历史建筑，这里曾走出丰子恺、董竹君、莫非仙等诸多名东谈主。

而在居民口中，长乐邨还有个更接地气的名字：“龟龄邨”。这里不仅有着百年历史，426户居民中，50%以上齐是乐龄老东谈主。曾几何时，这个长幼区也在时期激流中略显疲态——门前的大家绿地杂草丛生、“先到先得”的泊车位激勉邻里摩擦、小巷上空交错的晾衣绳带来安全隐患……

然则，步入如今的长乐邨，映入眼帘的是无边整洁的步谈、停放有序的车辆、收拾精湛的花圃、色调缤纷的围墙，早已莫得昔日的“疲困”。 85岁的张耀曾在长乐邨居住了近80年，真是见证了这个社区的变迁史。“以前一下大雨就‘水漫金山’，路面也看起来不太整洁。目下家园环境变得透露好意思不雅，变化不错说是揭地掀天！”

长乐邨立异缔造自治家园抓委会机制。

这个变嫌，并非一蹴而就。上海市卢湾公房钞票筹画督察有限公司副总司理陆忠明告诉新民晚报记者，四肢一个80%为租出房的公房小区，长乐邨居民多为公房承租东谈主，恒久濒临“三驾马车”缺位的逆境——莫得业委会，很多大家事务堕入“物业管不了，居民无权管”的狼狈境地，“督察力度上不去，巨匠就莫得孤寒大家环境的积极性”。

革新点在2023年11月。瑞金二路街谈和永业集团以党建为引颈，在小区内立异缔造自治家园抓委会机制，通过公房公司督察权柄正当摈弃让渡，缔造以居民自治为主的议事大会及公房代表、居民代表参与的抓委会架构，开荒了公房居民参与社区自治的旅途。

“自治家园抓委会由1位公房代表和4名抓委会委员组成，平均年级63岁。”锦江居民区副主任丁乐妍先容，公房代表依据住宅小区督察关联战术法例领有一票否决权。4名抓委会委员则由居民保举产生，组成也很有谨慎。一位是在长乐邨住了60余年的老居民，代表原土居民；一位是居住在产权房内的党员代表，既能代表产权房居民的利益，又能阐发党员的前卫作用；一位是恒久租客，让这个迫切群体在社区治理中有了发言权；还有一位80后年青商铺主，领有居民和商铺筹画的双深爱角。

“这样的组成既用心袒护了社区生态的每一个维度，保证了居民在社区事务中的主体地位，又确保了决策的专科性和正当性。”丁乐妍说。

搭建相似“桥梁”

自从当选为自治家园抓委会委员，70岁的居民应强振忙得不可开交。他的手机里有着一个名为“四季长乐”的小区微信群，共121东谈主，一户一东谈主，成了社区大家事务的“议事厅”。应强振负责采集整理居民反应的问题，再上报给抓委会，开会磋商也成了“家常便饭”。

自治家园抓委会委员应强振与居民们分裂聊天。

每天傍晚时辰，长乐邨渐渐吵杂起来，吃完晚饭的居民们寥寥无几在小巷里分裂。“居民们碰着了聊聊天，好多事情就这样聊出来了。”应强振例如说，长乐邨一头贯穿长乐路，一头通向陕西南路，很多骑自行车和电瓶车的东谈主为了图便捷，便将小区的里面小巷当成了穿行捷径。一时刻，本应适意缓和的居住区酿成了东谈主来车往的“大家通谈”。张耀曾对此欷歔颇深：“车子进收支拨，速率还快，像条小马路，对老年东谈主很不友好。”

于是，这个问题摆到了台面上。抓委会连合居委会、物业共同接头，巨匠你一言我一语：“这不是市政谈路，是咱们我方的小巷”“分享单车也随着窜来窜去”“是该念念个处罚目标”……进程磋商，抓委会拿出了一个“挟制利诱”的处罚决议：8条支小巷的出进口全部加装密码门禁，小区居民可凭密码出入；两个大门处立起醒方针晓示牌，明确见知此处非大家通谈，谢绝外来非无邪车穿行，保安东谈主员督察时也有了依据。

决议实际后，照旧车来车往的小巷适意了下来。上个月，张耀曾还挑升去大门口不雅察了一番，“车辆穿梭的情况改善了不少，即便有车进来也会行驶得慢少许。我出去倒垃圾，菲律宾曝光群心里也解析多了。”

在丁乐妍看来，这个由居民我方参与治理的组织，搭建起了各家各户与社区督察者的相似“桥梁”。但抓委会的作用远不啻此，它更像一个猛烈的“社区医师”，大略长远那些督察者日常难以察觉的“毛细血管”。

长乐邨内车辆停放有序。

以泊车难题为例，长乐邨在建造之初并未策画泊车位，为了孤寒步骤，划出了不到60个泊车位，而小区居民共有80余辆车，邻里间因此常有鉏铻。抢不到车位的居民宽泛衔恨：“家里为什么不好停？”没车的居民则苦于车辆堵塞通谈，连正常行走齐波折。为处罚这个“老浩劫”问题，抓委会庸俗搜集居人心见，屡次开会接头。

最终，一份获取绝大大齐居民招供的《泊车督察契约》出身了。该契约实行“三证合一”优先原则，对妥当条目的车辆进行登记，车位充足后再实行列队轮候轨制。“新车要干预，必须等前边的车退出一辆。这套法令天然无法创造更多车位，却最大抵制地达成了公谈，也让居民们心折口服。”丁乐妍说。

进程修剪后的树木不再蓬勃遮阳。

近似的“微治理”，每天齐在长乐邨发生。比如，有低层居民反应小区银杏叶太蓬勃遮阳，不仅影响采光，也存在枯枝掉落的风险。抓委会便请来绿化部门的专科东谈主员，跟随他们到现场一棵一棵地巡视。“修剪树木有严格的划定，不成予求予取。”为了保证公开透明，抓委会还将评估情况和修剪决议拍照发到微信群里，耐烦邃密地向居民确认启事，排斥了可能的诬陷与矛盾，找到了一个巨匠齐大略罗致的均衡点。

共建好意思好家园

走进长乐邨，屋前一个个精湛的小花圃时势互异，止境养眼。

陆忠明说，小花圃当年是“公家地、没东谈独揽”，还有东谈主把纸板箱放在里面曝晒。目下有了抓委会，居民们也从“旁不雅者”变为“参与者”，自觉地好意思化家门前的“一亩三分田”——有的老东谈主我方掏钱买来花卉，用心侍弄；有的楼组居民扫数研讨怎么布局，让小花圃愈加好意思不雅。

“小区环境变好了，谁如果再念念搭个违纪、乱扔垃圾，无谓咱们说，其他居民就会站出来制止。这是一种沿袭成习，更是居民发自内心的认同和守护。”陆忠明说。

在抓委会的勤苦下，长乐邨还有了很多细枝小节的新变化。弄口簇新的铜牌上，超逸的银杏叶片点缀着隽逸的“长乐邨”三个大字；小区北门出进口，一幅展现历史线索的citywalk阶梯导览图跃然墙上；居民投票选出的防滑压花路面、休憩座椅、适老扶手等本领也逐个“上新”，让小区环境愈加宜居。

小区内增设了休憩座椅、适老扶手等本领。

“以前晾穿戴的挂钩齐挂在窗口下面，以至是树上。目下一眼望去，齐很整洁。”午后时辰，居民张勇心爱坐在门前的休憩座椅上晒晒太阳，和街坊邻居聊聊天。他说，在共建共治分享的治理容貌中，邻里间也有了“你让一寸，我退一步”的知道与体谅，关系愈发协调。

张耀曾也首肯地清静到了一个新变化。自从小区面容涣然一新，每天上昼11时许，导游会带着番邦旅行团穿行其间，训诲长乐邨的历史东谈主文，成为一谈亮丽的风物线。

长乐邨成了番邦旅行团的热点打卡点。

如今的长乐邨，百年风貌与当代生存竣工和会。张耀曾和老伴心爱在小区里分裂、拍照，一种解析的幸福感油然则生。“随机候，我拍了小区的相片发赐与前的共事看，他们齐很惊奇，说‘你们小区的环境何如这样好！’”

“通过督察权力正当摈弃让渡，长乐邨走出了一条居民‘自治’的新路，也让这个百年社区豪迈出了新的活力。”陆忠明默示，随着时刻推移与教训积蓄，自治家园抓委会缓缓厘清了事务督察的边界，有用确保这一立异探索在正当的轨谈上行稳致远。

银杏叶黄又一秋。十二月的长乐邨，行将迎来一年中最好意思的时节。张耀曾策画着和老伴溜达于家门口金黄的银杏林中，一同试吃生存的好意思好：“这里是我的家，我见证了它的当年女司机聊天群曝光视频，也期待在居民的共同勤苦下，畴昔的长乐邨会越变越好意思。”

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