上海修车群上门群号

日前，记录片《梧桐树下老屋子》在央视财经频谈热映。其记录的上海老屋子及地点街区更新背后的故事留连忘返。

在上海，有一位后生学者钻研历史文化遗产保护与社区空间活化多年，为了更好地探讨如何让历史街区“活”在当下，跑去“梧桐区”开了一家咖啡店。她便是同济大学博士后研究员、“LANERS初心会客厅”主办东谈主王溪。

一晃四年，个中悲欢聚散凝结成收货与心得。王溪向记者逐一谈来。

一家咖啡店便是一个外交引子

上不雅新闻：你出身在古齐西安，成长于城墙眼下，如今汲取将“遗产保护”作为我方专攻的研究标的。不错讲讲你和慎成里结缘的故事吗？

王溪：我的研究标的是“文化遗产保护”。跟着研究的深入，包括我、互助导师赵蔚副教师在内的好多学者齐潜入地意志到：所谓“遗产”不是只属于博物馆或艺术、学术殿堂里的高大叙事，而是每个东谈主闲居糊口中自得崇拜的记挂。

也便是说，“遗产”不应该被束之高阁或仅仅严格、审慎地看成保护对象，而应该以更邃密的样式激活。这种意志愈发横暴以后，咱们就产生了将学术研究与具体的地域空间相谀媚的愿望。

其后亦然机缘偶合，咱们的愿望有了达成的机会。建于1931年的慎成里位于永嘉路291号，由拓荒师缪凯伯设计，内有十五幢联排石库门屋子，2015年全部被列为上海市第五批优秀历史拓荒。2021年建党百年之际，徐汇区启动慎成里优秀历史拓荒保护修缮工程。统统这个词工程的内容包含了房屋保护性修缮、衖堂及沿街环境整治等社区空间质地造就职责。

“LANERS初心会客厅”位于慎成里衖堂口，曾是该弄老虎灶地点地。

为了更好地造就社区空间的品性，徐汇区房管局融合文旅局等相关部门、天平路街谈，将慎成里衖堂环球空间、沿街立面以及衖堂口两侧的房屋面向社会发起“社区微更新”竞赛。其左侧第一间“市房间”，历史上是这个衖堂口的老虎灶地点地，被“预留”为社区会客厅，请参赛者提议该空间的使用、运营、爱戴决议。

咱们同济大学拓荒与城市辩论学院团队Wedesign21得回了第又名。会客厅的本质运营由我率领的双创团队“城市历史景不雅翻新研究平台”延续。咱们为这个空间起了个负责的称呼“LANERS初心会客厅”。其后，衖堂里的大姨爷叔们给咱们叫着叫着叫成了“老虎灶喫咖啡”。咱们合计很接地气，就沿用了下来。

慎成里之是以劝诱咱们成为“营造”它的一员，一方面因为它深厚的历史文化底蕴，另一方面此次保护修缮是以“保东谈主保房”的样式张开的——仅对房屋、环境作保护性修缮，住户仍在原地居住。

这个“保东谈主保房”从咱们研究的角度口角常崇拜的，况且咱们深知“保东谈主保房”在上海有多欺压易，于是很想为这个项打算探索尽一份力。

王溪（右二）正在率领市民开展CityWalk行动，了解慎成里偏激地点街区的前世今生。

上不雅新闻：为什么会汲取诈欺这处空间开一家咖啡店？

王溪：传统的石库门里弄，秀丽性的外交空间便是衖堂口，承载着东谈主们对上海里弄的记挂和厚谊。直到今天，咱们仍然但愿衖堂口不错是文化展示的窗口、住户之间研究厚谊的地点。抽象辩论空间既有的范围和属性，咱们猜想了把它打造为一处以咖啡店为主体的“衖堂口的会客厅”。

之是以汲取开一家咖啡店，不仅因为上海是一座咖啡文化深厚的城市，这座城市的DNA早已融入了咖啡的基因，还因为，经过整年累月的互动，咖啡店与这座城市的历史条理、空间气质之间，照旧造成了一份特有的融会。也因为好多咖啡店的存在，让这座城市的每个转角齐有了聚会更多东谈主、发生更多新故事的可能。

2021年10月，“LANERS初心会客厅”负责启动。开店四年来，咱们眼见着统统这个词街区的咖啡店从6家增长至30多家。每家咖啡店，齐是一个外交引子，由此产生的外交行动的密度越来越大、东谈主们在此间交换信息的频率越来越高。

每一杯由“LANERS初心会客厅”出品的咖啡上齐飘着一派糯米纸制成的“梧桐叶”，触发来宾对“梧桐区”产生好意思好的假想。 柳森摄

街区保护离盼望情景又近了小数

上不雅新闻：从一初始进来要修缮这个空间，到让它从容变得像一家咖啡店，这个进程发达得还顺利吗？

王溪：我合计这个进程每天齐是新的。受新冠疫情的影响，一初始，咱们请来专科的咖啡师负责闲居运营，咱们团队主要围绕着这个“基地”作念教研行动；疫情后，咱们就全权接办店里的统统职责了，等于既要作念咖啡，又要跟左邻右舍交流。围绕左邻右舍开展的口述史整理职责亦然从其时初始的。这么的职责情景也奠定了这个空间的将来走向。

上不雅新闻：你的同业何如看待你的这种情景？在他们的眼中，你是一个研究者，照旧和他们一样，便是店主？

王溪：他们齐叫我“王敦厚”，知谈咱们在作念的这件事叫作“遗产社区保护”。仅仅与传统意旨上的研究不同的是，咱们翻新了想法和门径，全身心肠干预其中，以我方的创业行动为载体，参与到遗产社区的闲居糊口偏激社区空间的活化中。

在这么一个被咱们界说为“东谈主居遗产社区保护和发展”的进程中，不错有更多的社会力量参与进来，固然也有更多的利益相关者的暖和需要纳入考量。

围绕慎成里元素、老虎灶IP设计的文创是店里一大特点。 柳森摄

四年的探索时辰严格来说并不算长，但有一条逻辑咱们感到照旧走通了。那便是，如果咱们不错在有东谈主糊口的历史街区，菲律宾曝光群造成一个文化交互、社会往复密度迷漫高的社区空间，其本质上是社会收集的载体，就大要撑持这个街区步入一个良性的保护、发展情景。

这么一个表面体系是咱们这几年在慎成里一边探索，一边作念案例研究、作念扎根式的社会探望才得以造成的。至少在当前来看，它的适用性照旧比拟强的。让既保历史文化又保社会文脉，在有住户糊口的历史风貌保护区，不再是一种清苦的想象。

下一步的挑战在于，当咱们在表面上走通了以后，还要和现实糊口作念更多的对接。毕竟，社区也好，相关的委办局也好，众人齐有一套作念事的逻辑、门径和规定。咱们不错作念的，是寻找更多让众人大要一谈协力作念事的机会，在互助的进程中，探索让街区更有活力、高质地发展更可持续的门径。

在这个进程中，咖啡是我的一个“缓冲器”。咱们计算这家咖啡店是自夸盈亏的。当前统统这个词咖啡店行业涌入的竞争者越来越多、毛利越摊越薄，当我为达成基本营收苦念念冥想的时候，还能坐下来喝一杯，跟住户聊天。

上不雅新闻：用当前年青东谈主的闲雅说法，这叫“疗愈我方”。

王溪：我的这个疗愈是聊天的“聊”。左近的住户和咱们熟了以后，很心爱途经了就进来聊上几句。咱们这里亦然一个“聊愈室”。

“LANERS初心会客厅”外景。

这个街区的情景不错更好

上不雅新闻：同在“梧桐区”，永嘉路这一派和其他片区还挺不一样。你成为这个街区的一分子多年，合计它当前达到一个比拟好的情景了吗？照旧说，它将来仍需更进一步的“营造”，变得更有活力一些？

王溪：这个问题可能得从以下两个方面出手。第一，咱们何如去识别这么一个遗产社区，它的价值和空间范围到底是怎么的。第二，基于更科学、有用的空间识别与界定，助力相关的提拔、活化计谋层层落地。

在空间识别方面，是有一套熟识的科学门径的。比如，通过住户率领的空间口述史整理，不错让咱们站在住户的视角，更全面地看待统统这个词遗产社区的前世今生。

频频是在这么的视角下，咱们就会发现，遗产社区的范围频频不是以既有的行政领域为界的。它的本质范围就怕会跨出行政领域小数，不异上一些长短不一的地带。这些空间在本质上属于归并个文化片区。

这就条款研究者从研究优先的态度出手，把遗产社区的价值空间的领域识别出来。在此基础上，再去参谋保护和可持续发展的策略、门径，命令相关部门联动，达成更有用的保护、活化。

固然，上述职责需要从顶层初始作念。需要辩论部门在辩论中使用新的门径，把相关空间中的这些区域识别出来。有了这个顶层的空间想法之后，智商够把计谋层层落地，智商够设计与本质需求相符的细化目的。

11月24日-28日，“LANERS老虎灶喫咖啡”受邀在位于巨鹿路812号的Lab812“静安后生引力场”举办快闪咖啡书屋行动。王溪认为，举办访佛的跨区联动行动，将有助于打造一个以行动者为主力的“圈层”，提拔更多梧桐树下老屋子偏激地点街区的保护与活化。 柳森摄

当前，咱们格外一部分遗产社区的保护与活化职责是基于“居住型历史拓荒修缮”和“15分钟社区糊口圈”的端正开展的。由于“15分钟社区糊口圈”的端正主若是为街区的属地化处理就业，而遗产街区的空间频频基于历史积淀而来，就怕候不是以属地化为单元的，在本质职责中，就会际遇保护、活化职责因冲突“糊口圈”领域，得不到计谋和环球资源提拔的恼恨。

好音书是，上述领域已因为好多行动者的积极发愤而有所松动。他们的行动所呈现出来的恶果，照旧接近咱们研究中盼望的“东谈主居遗产社区”的保护和发展情景。比如，衡复风貌区以“一齐一弄”“花坛街区”为合手手进行街谈和弄内环境的微更新，一些优秀历史拓荒的保护已达成从拓荒实质成套完善到文化、文旅整合传播的抽象性打造。

而咱们店自己，最近也在尝试通过开展“瓶盒回收”“咖啡+再诈欺”等行动倡导绿色糊口习尚，通过商场、快闪店等表情进行跨区联动，孵化历史风貌街区活化、拉隔邻里关系的新支点、新机会。但愿通过营造一个以行动者为主力的“圈层”，提拔更多梧桐树下老屋子偏激地点街区的保护与活化。

如今，在“梧桐区”，最攻击的一个对外接口便是咖啡店。虽说“卷”了小数，但也倒逼着包括我在内的统统主办东谈主，用我方的十八般技巧，去把我方所嗜好的管事“计算”得更好，发愤作念出更好的“成绩”。

本文首发于2025年12月1日《开脱日报》。

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