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从“追高”竞赛到追求可捏续发展，摩天大楼像“人命体”同样阅历着滋长与重生。 视觉中国 供图

日前，悉尼的环形船埠迎来一座新的地标性建筑——“大桥街50号”大楼（Quay Quarter Tower），这意味着寰宇上首座全面升级改动的摩天大楼完竣。摩天大楼是工业化时间城市速即发展的“代表作”之一，它的进化史，既是一部期间调动史，亦然一部东说念主类时髦的反想史。从“追高”竞赛到追求可捏续发展，摩天大楼像“人命体”同样阅历着滋长与重生。

向太空要空间

摩天大楼是伴跟着城市化海潮下的发展需求与期间突破而出身的，东说念主们驱动探索“向太空要空间”。

19世纪中后期，好意思国芝加哥、纽约等城市东说念主口呈爆炸式增长，地盘资源日益稀缺，传统的低层建筑已无法豪放城市居住与营业办公的需求。怎么向太空要空间？电梯和钢结构的期间突破，是推进这一构想落地的要津成分。

1853年，奥的斯电梯公司发明了安全升降机，也即是其后的电梯，科罚了高层建筑的“垂直交通”问题，建筑不错向高空延迟。1885年，由又名芝加哥建筑师想象的“家庭保障大楼”拔地而起，这座42米高的10层建筑，初次接受了“钢框架结构+砖石幕墙”的组合花样，取代了传统的承重墙结构。家庭保障大楼被公以为寰宇上第一座当代摩天大楼。

从芝加哥的这座42米高楼到高828米、162层的迪拜哈利法塔，尔后东说念主类用100多年将天空线推向云霄。公共各地清晰出稠密令东说念主瞩预备摩天大楼，约束刷新天空线高度，它们不仅成为城市的地标，也见证了东说念主类建筑期间的速即高出。

1931年建成的纽约帝国大厦共102层、高381米，齐集40年占据“寰宇第一高楼”宝座。这一记录被110层、442米高的芝加哥西尔斯大厦冲破。

20世纪末，由于亚洲经济体的崛起，摩天大楼的竞争舞台从泰西转向亚洲。1998年完工的吉隆坡双峰塔以451.9米的高度成为亚洲摩天大楼崛起的记号。2004年，台北101大厦以508米、101层的高度登顶寰宇第一。台北101的想象融入中国传统文化元素，楼层数“101”标记“百丈竿头更进一步”。

这一阶段，中国内地驱动大边界树立摩天大楼，1998年上海金茂大厦（420.5米）、2008年上海环球金融中心（492米）等接踵落成，酿成了密集的超高层建筑群。如今，上海中心大厦以632米、127层的高度居公共最高建筑的第三。寰宇最高的10座超高层建筑中，有6座在中国。

探索天空线“限高”

然则，摩天大楼的无序滋长，激励了一系列城市问题，比如高层建筑聚合区域会出现严重的交通拥挤，底层街说念因左近建筑的荫庇而终年阴霾，超高层建筑空调系统排放的热量加重了城市热岛效应等。

寰宇各地驱动探索天空线“限高”问题。20世纪后期的限高，并非单纯的“高度封顶”，而是谀媚城市预备、安全门径、生态保护等多重需求，轨则建筑高度分区，保护城市的历史建筑、当然景不雅等。

比如，巴黎为保护埃菲尔铁塔与老城区风貌，永远闭幕市中心建筑高度不越过37米，直到2015年才放宽部分区域闭幕。新加坡明确闭幕非营业中枢区建筑的高度，优先保障城市绿化与住户生涯舒限制，超高层建筑仅聚合在市中心特定区域。

中国的摩天大楼管制阅历了从“饱读吹集约树立”到“严格风险管控”的显贵回荡，菲律宾曝光群策略体系逐步细化完善。

针对国内摩天大楼的树立上涨，2020年4月，住建部与国度发改委初次明确“一般不得新建500米以上建筑”。尔后几年进一步细化分级管控门径，将限高与城市东说念主口边界等挂钩。2022年，国度发改委强化联系刚性条目，比如不得新建500米以上建筑，严格闭幕250米以上建筑等。2025年的中央城市责任会议再次明确“限高”，给超高层建筑再戴“紧箍咒”。

上海、深圳、北京、成齐等一些城市探索对中心城区超高层名目实施“总量按捺”，同期普及消防、抗震等期间门径，并强调历史文化风貌区等的保护问题。

正经可捏续发展

插足21世纪，摩天大楼不再是单纯的高度标记，而是更扎眼“绿色、低碳、智能”的轮廓价值。“可捏续发展”成为摩天大楼进化的要津词。

绿色建筑门径的普及，推进了摩天大楼的低碳转型。国表里出台的一系列绿色建筑认证体系，从动力奢靡、水资源期骗、材料选拔、室内环境等多个维度，为摩天大楼设定了可捏续发展的量化门径。

比如，在动力期骗上，光伏幕墙、风力发电安装成为“垂直动力站”。迪拜哈利法塔在顶部安装了太阳能电板板，新加坡绿洲旅店则通过建筑外立面的垂直风力发电机得回部分电力。

在水资源管制上，雨水蚁集系统、中水回用期间大幅镌汰了建筑对市政给水的依赖。上海中心大厦的雨水蚁集系统年蚁集量可达2.5万吨，用于绿化灌溉等用水。

在材料选拔上，再生钢材、低碳混凝土、可降解建材的使用，减少了建筑全人命周期的碳排放，以及对当然资源的设备。

物联网、东说念主工智能等期间的应用，使得摩天大楼约略及时感知光照、温度等环境变化，并自动诊疗空调、照明、电梯运行等系统，完竣“按需供给”。上海中心大厦的智能幕墙，通过传感器感知外界光照与温度，自动诊疗幕墙玻璃的透光度，既减少了空调能耗，又保证了室内当然采光。这种“智能+绿色”的模式，让摩天大楼从“高能耗建筑”向“高效节能建筑”回荡。

摩天大楼学会“呼吸”

摩天大楼的每一次进化，齐复兴了时间的需求与挑战。改日，生态化将成为“天空线”的主流，摩天大楼要学会“呼吸”的门径，以至可能成为与当然交融的“垂直丛林”。

比如，意大利米兰推出“垂直丛林”住宅，在建筑外立面训导广大植物，既招揽二氧化碳、净化空气，又镌汰了建筑能耗，这种“建筑即生态”的理念如今被平方应用。

改日还会出现平方种菜的摩天大楼。由卡洛·拉蒂建筑事务所想象的深圳建木中心决议，是一座51层、高218米的“农场摩天楼”。名目位于深圳中央商务区临了一块旷地上，通过自力壮盛的系统，允许住户食用在楼内自行训导的作物。外立面的景不雅梯田还训导睡莲、蕨类、荔枝等千般作物，既促进生物千般性，也有助于减少太阳放射。

改日也可能出现用木头盖的摩天大楼。加拿大预备建成公共最高的木结构塔楼，这座约40层的高楼将主要接受防火木柴建造连群曝光机，交融住宅、营业与空中花坛功能，有望成为低碳绿色建筑的新标杆。

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